Какой демонтаж вам нужен?

Нужны ли доп. услуги?

Позвоним Вам, чтобы уточнить детали. Это ни к чему Вас не обязывает

Демонтаж старого дома в Москве

Акция! До бесплатный выезд инженера на участок + скидка на демонтаж -7%

Бесплатный выезд инженера на участок

Рассчитаем стоимость по вашим параметрам

Цены комфортные для клиентов
Мастера только славяне
Соблюдаем шумовой режим

Демонтаж старого дома: снос и утилизация

Демонтаж многоквартирного дома: этапы и особенности сноса

Демонтаж многоквартирного дома представляет собой сложный инженерный процесс, требующий профессионального подхода и строгого соблюдения техники безопасности. Снос зданий — это не просто разрушение конструкций, а комплексная операция, включающая подготовку площадки, поэтапный разбор объекта и вывоз строительного мусора. Опыт проведения подобных работ (более 10 лет) показывает, что качественный демонтаж старого дома невозможен без детального планирования и использования специализированной техники.

Процесс сноса многоквартирного дома включает следующие этапы:

  • Обследование объекта и разработка проекта производства работ
  • Отключение инженерных коммуникаций и получение разрешительной документации
  • Организация безопасной зоны и установка защитных экранов
  • Поэтапный демонтаж конструкций с сортировкой материалов
  • Вывоз и утилизация строительного мусора с рекультивацией участка

Каждый этап требует координации действий бригады и контроля качества выполнения. Снос зданий в условиях плотной городской застройки предполагает дополнительные меры предосторожности: вибромониторинг соседних строений и ограничение шумовых нагрузок.

"Демонтаж многоквартирного дома — это работа, где цена ошибки измеряется не только финансами, но и безопасностью людей. Профессиональный подход исключает риски обрушения и юридические проблемы" — Александр Ветров, руководитель отдела демонтажных работ, стаж 15 лет

Когда требуется демонтаж многоквартирного дома

Необходимость сноса здания возникает в нескольких типовых ситуациях:

  • Физический износ конструкций, превышающий 70% (аварийное состояние)
  • Изменение градостроительного плана и необходимость нового строительства
  • Экономическая нецелесообразность капитального ремонта
  • Последствия техногенных аварий или природных катастроф
  • Реконструкция кварталов с полной заменой жилого фонда

Признаки необходимости демонтажа старого дома

Чек-лист для оценки состояния объекта:

  • Трещины в несущих стенах шириной более 10 мм
  • Деформация перекрытий и прогибы балок
  • Разрушение фундамента с просадкой грунта
  • Отсутствие систем жизнеобеспечения (отопление, водоснабжение)
  • Заключение межведомственной комиссии о признании дома аварийным

Виды демонтажных работ при сносе дома

Выбор метода демонтажа многоквартирного дома зависит от состояния объекта, этажности и плотности окружающей застройки. Строительный мусор, образующийся в процессе, требует предварительной сортировки для последующей переработки. Спецтехника подбирается под конкретные условия площадки.

Метод демонтажа Преимущества Недостатки
Ручной разбор Точность, сохранность материалов, работа в стесненных условиях Высокая трудоемкость, длительные сроки, ограничения по высоте
Механизированный снос Скорость, эффективность на больших объектах, минимальное участие человека Высокий уровень шума и вибрации, необходимость больших подъездных путей

Ручной демонтаж применяется для точечного разбора ценных элементов или при работе вблизи сохраняемых зданий. Механизированный снос с использованием спецтехники (экскаваторы с гидроножницами, дробильные ковши) обеспечивает производительность до 500 м³ в смену.

Заказать услугу - просто

Заполните форму и мы перезвоним в течение 5 минутили звоните по телефону +7 (981) 077-87-03
Введите ваше имя Введите ваш номер

Почему демонтаж выгоднее самостоятельного сноса?

Выгоднее 1

Экономия времени и сил

Не нужно искать технику, договариваться о вывозе мусора и разбирать конструкции вручную. Мы берём весь демонтаж на себя по фиксированной смете.
Выгоднее 1

Работаем по договору

Фиксируем сроки и стоимость в договоре. Даже сложный демонтаж с вывозом мусора выполняем строго по графику, без задержек.
Выгоднее 1

Безопасность и чистота

Работаем с водяным пылеподавлением, защищаем полы и проёмы, вывозим строительный мусор и проводим финальную уборку территории.
Выгоднее 1

Гарантия 1 год

Даём гарантию на демонтажные работы. Если после сдачи объекта появятся недостатки — устраняем их за свой счёт.

Дополнительные услуги

Вывоз мусора на Газели Вывоз мусора на Газели

от 4 000 руб

Вывоз мусора ломовозом Вывоз мусора ломовозом

от 20 000 руб

Вынос и ручная погрузка мусора Вынос и ручная погрузка мусора

от 2 000 руб

Зачистка после демонтажа Зачистка после демонтажа

от 2 000 руб

Вывоз бетонных плит Вывоз бетонных плит

от 2 000 руб

Подготовка участка под строительство Подготовка участка под строительство

от 10 000 руб

Аренда спецтехники Аренда спецтехники

от 2 000 руб

Вывоз и утилизация отходов Вывоз и утилизация отходов

от 4 000 руб

Вывоз веток Вывоз веток

от 1 700 руб

Наша техника

Гусеничный экскаватор Гусеничный экскаватор
Колёсный экскаватор Колёсный экскаватор
Мини-экскаватор Мини-экскаватор
Погрузчик Погрузчик
Демонтажные работы Демонтажные работы

Посмотрите примеры наших работ

Полный демонтаж старого бревенчатого сруба
Полный демонтаж старого бревенчатого сруба

Выполнили полный демонтаж старого бревенчатого сруба с ручной разборкой стен и перекрытий. Работали предельно аккуратно, поскольку строение находилось вплотную к забору и коммуникациям. Древесину отсортировали — пригодную оставили заказчику, остальное вывезли. Участок очистили от мусора и спланировали под новое строительство.

Разборка щитового дома с фундаментом
Разборка щитового дома с фундаментом

Разобрали щитовой дом вместе с пристроенной верандой, демонтировали ленточный фундамент и подземные сооружения. Технику применяли точечно, чтобы не повредить плодородный слой. После засыпки пустот и вывоза строительного боя участок выровняли — он полностью готов к дальнейшим работам.

Снос двухэтажного здания из газобетона
Снос двухэтажного здания из газобетона

Снесли двухэтажное здание из газобетона с монолитным перекрытием в условиях плотной застройки. Из-за узких проездов использовали компактную технику и гидромолот. Железобетон раздробили в щебень для отсыпки, весь мусор вывезли, не нарушив дорожное покрытие и тишину в поселке.

Демонтаж капитального кирпичного здания
Демонтаж капитального кирпичного здания

Выполнили снос капитального кирпичного здания с толстыми армированными стенами и мощным фундаментом. Работали с постоянным водяным пылеподавлением из-за близости соседей. Кирпичный бой переработали во вторичный щебень, металл из перекрытий отсортировали и сдали. Фундамент удалили ниже уровня грунта, площадку выровняли.

Аккуратная разборка ангара для повторной сборки
Аккуратная разборка ангара для повторной сборки

Провели аккуратную разборку крупногабаритного ангара для повторной сборки в другом месте. Фермы и сэндвич-панели демонтировали без повреждений, промаркировали и уложили в штабели. Работы выполнили с применением автовышки, сохранив все элементы в товарном состоянии. Основание очистили от метизов и подготовили к дальнейшему использованию.

Типы систем и особенности их демонтажа

Тип системы Сложность демонтажа Оборудование Срок (на 1000 м²)
Железобетонный каркас Высокая Гидроножницы, алмазная резка 7-10 дней
Кирпичные стены Средняя Экскаватор с ковшом, отбойные молотки 5-7 дней
Деревянные перекрытия Низкая Ручной инструмент, бензорезы 3-5 дней

Виды и типы конструкций для демонтажа

Конструктивные схемы многоквартирных домов определяют технологию сноса. Панельные здания разбираются поэтажно с использованием кранов. Монолитные каркасы требуют алмазной резки или взрывных работ. Блочные строения допускают механизированное обрушение с предварительным ослаблением узлов.

Типы материалов конструкций и их влияние

Материал несущих и ограждающих конструкций напрямую влияет на сложность демонтажа и объем строительного мусора. Каждый тип требует специфического подхода к утилизации.

Материал Сложность демонтажа Возможность вторичного использования Метод утилизации
Железобетон Высокая До 90% (щебень, арматура) Дробление, магнитная сепарация
Кирпич Средняя До 60% (бой для подсыпки) Сортировка, дробление
Древесина Низкая До 80% (щепа, топливные брикеты) Измельчение, прессование

Подготовка к демонтажу и получение разрешений

Подготовительный этап включает обязательное обследование здания и отключение всех коммуникаций. Разрешения на снос выдаются администрацией города после предоставления проекта организации работ. Безопасность процесса обеспечивается ограждением территории и установкой сигнальных систем.

Этапы подготовки:

  1. Техническое обследование конструкций и инженерных сетей
  2. Получение ордера на производство работ в администрации
  3. Отключение газа, электричества, водоснабжения и канализации
  4. Заключение договора на вывоз строительного мусора

(ВАЖНО) Работы по сносу без разрешительной документации являются незаконными и влекут административную ответственность с штрафами до 500 000 рублей.

Технологии и оборудование для сноса зданий

Современная спецтехника позволяет выполнять демонтаж многоквартирного дома с высокой точностью и минимальными рисками. Снос зданий в городских условиях требует применения машин с низким уровнем вибрации и шума.

  • Экскаватор с гидроножницами — разрушение железобетонных конструкций с резкой арматуры
  • Дробильный ковш — переработка бетона в щебень фракции 0-100 мм
  • Бульдозер — перемещение и складирование строительного мусора
  • Алмазная резка — демонтаж отдельных элементов без ударных нагрузок

(СПРАВКА) Гидроножницы развивают усилие реза до 1200 тонн, что позволяет перекусывать арматуру диаметром до 40 мм без образования искр.

Современные технологии демонтажа

Технология Преимущества Недостатки Область применения
Алмазная резка Точность, отсутствие вибрации, работа в стесненных условиях Высокая стоимость, ограничения по толщине Демонтаж проемов, разрезка плит
Гидроклин Бесшумность, безопасность, направленный раскол Низкая производительность Фрагментация фундаментов
Взрывной снос Максимальная скорость, минимальные трудозатраты Высокие риски, необходимость эвакуации Снос высотных зданий на свободных площадках

Заказать услугу - просто

Заполните форму и мы перезвоним в течение 5 минутили звоните по телефону +7 (981) 077-87-03
Введите ваше имя Введите ваш номер
Получите КП на демонтаж в течение 2 часов
В расчёт входят работа и вывоз мусора

За сколько дней нужно демонтировать?

Далее

Потребуются ли закрывающие документы?

Напишите, пожалуйста, своё имя и телефон

Мы позвоним, чтобы уточнить пару важных нюансов и рассчитать стоимость!
Акции

Отзывы на Яндекс картах в Москве

Отзыв яндекс

Отзывы на Авито в Москве

Нас часто спрашивают

Цены на работы
Наименование Уточнения Стоимость (расценки)
Демонтаж кирпичных перегородок в 1/2 кирпича от 260 руб.
Кирпичных перегородок в 1 кирпич от 430 руб.
Кирпичных стен в 1,5 кирпича и более от 6710 руб.
Демонтаж бетонных перегородок б=100 мм от 330 руб.
Бетонных стен б=150 мм от 480 руб.
Бетонных стен б от 200 мм от 9310 руб.
Перегородок из г.б. блоков б=100 мм от 260 руб.
Демонтаж стен из г.б. блоков б=200 мм от 440 руб.
Перегородок из листов гипсокартона (1+1 сл) от 260 руб.
Перегородок из листов гипсокартона (2+2 сл) от 260 руб.
Перегородки из гипсовых блоков, толщина до 200 мм от 440 руб.
Пазогребневой перегородки толщ. до 200 мм от 250 руб.
Демонтаж мин. ваты, толщина до 100 мм от 60 руб.
Перегородок из стеклопакетов от 260 руб.
Перегородки деревянной от 230 руб.
Настенной плитки с клеем от 170 руб.
Обшивки стен из ГКЛ с металлокаркасом от 110 руб.
Обшивки откосов из ГКЛ с металлокаркасом от 150 руб.
Короба из ГКЛ под вентиляцию с лесов на высоте 5 м от 290 руб.
Обшивки стены из вагонки от 160 руб.
Обшивки из фанеры от 150 руб.
Обшивки стен ламинатом от 170 руб.
Дем. закладных в стенах из фанеры от 130 руб.
Гипрока с одной стороны перегородок от 130 руб.
Декоративной облицовки стен из гипсовых плит от 350 руб.
Отдельных декоративных элементов из гипса (с сохранением) на высоте 5 м от 240 руб.
Декоративных элементов из гипса на стенах (панели, фронтоны, колонны) с лесов на высоте 5 м от 220 руб.
Плитки из искусственного камня со стен от 160 руб.
Короба облицованного кафелем (до 3 м) от 330 руб.
Стеновых панелей с обрешеткой (МДФ, пластик) от 120 руб.
Потолков из ГКЛ с учётом фальшбалок от 180 руб.
Потолков "Армстронг" от 110 руб.
Штукатурки с потолка от 220 руб.
Деревянной обшивки потолка с дранкой от 230 руб.
Плинтусов от 35 руб.
Напольного покрытия (линолеум приклеенный) от 290 руб.
Напольного покрытия (паркет) от 250 руб.
Покрытия пола из ламината от 190 руб.
Покрытия пола из ковролина на клее от 90 руб.
Фанеры на полах от 210 руб.
Чёрного пола из дер.досок и брусков от 290 руб.
Подиума из доски от 190 руб.
Дем. ограждения из брусков вдоль подиума от 120 руб.
Мраморных плит полов от 280 руб.
Дем. керамической плитки с пола с клеем от 140 руб.
Гранитной плитки с лестнич. ступеней от 270 руб.
Демонтаж плинтуса из плитки от 50 руб.
Демонтаж стяжки от 210 руб.
Стяжки до 30 мм от 200 руб.
Стяжки до 50 мм от 200 руб.
Стяжки армированной до 50 мм от 270 руб.
Бетонных ступеней от 330 руб.
Демонтаж металлических косоуров на лестнице от 460 руб.
Ж/Б плиты толщиной 150 мм, 360 мм и 490 мм от 3310 руб.
Демонтаж обоев от 90 руб.
Демонтаж штукатурки стен от 170 руб.
Штукатурки стен до 30 мм от 225 руб.
Отбойной доски от 25 руб.
Дверного блока (металлического) от 810 руб.
Дверных блоков деревянных и пластиковых от 340 руб.
Дверных блоков деревянных и пластиковых двупольных от 360 руб.
Демонтаж оконных блоков от 210 руб.
Окон двухстворчатых от 370 руб.
Подоконных досок от 370 руб.
Мет. решёток с окон от 370 руб.
Ставен с окон от 50 руб.
Деревянного ограждения на металлическом каркасе (балкон) от 270 руб.
Каркаса перекрытия балкона на металлических балках от 2810 руб.
Деревянных декоративных элементов на высоте 5 м от 60 руб.
Карниза из гипсобетона на высоте 5 м от 55 руб.
Радиаторных решеток от 40 руб.
Демонтаж черепицы от 100 руб.
Деревянного навеса над баром от 350 руб.
Барной стойки от 6910 руб.
Несущих кронштейнов из дерева с лесов на высоте 5 м от 50 руб.
Несущих кронштейнов кованных, цветочниц, прикрепленных на болтах к стене (с сохранением) от 485 руб.
Демонтаж воздуховодов толщиной до 0,7 мм от 150 руб.
Деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т.д. от 110 руб.
Штробильные работы 100х120 мм (демонтаж стяжки) для прокладки в полу труб водоснабжения, канализации, пожарных гидрантов, отопления, электропроводки, пяток м/конструкций с заливкой штроб раствором ЦПС от 590 руб.
Ж/Б перемычек от 660 руб.
Монтаж, демонтаж подмостей для строительных и отделочных работ из обрезной доски, бруса от 357 руб.
Демонтажные работы по сантехнике от 21250 руб.
Сантехнических приборов (унитаз, раковина, мойка,газовая колонка) от 910 руб.
Радиаторов отопления с постановкой заглуш. от 694 руб.
Стальных труб отопления диам.до 50 мм от 280 руб.
Чугунных труб канализации от 370 руб.
Металлопластиковых труб Г(Х)ВС от 154 руб.
Дем. работы по электрике от 38510 руб.
Кабеля в гофрорукаве от 50 руб.
Кабель-канала с электропроводкой от 50 руб.
Накладных светильников от 260 руб.
Люм. светильника встраиваемого от 160 руб.
Точечных светильников с у сл.их дальнейшего применения от 160 руб.
Светильников аварийного освещения с у сл.их сохранения от 610 руб.
Напольных розеток для дальнейшего применения от 260 руб.
Встраиваемых розеток и выключателей от 210 руб.
Датчиков движения и пожарной сигнализации от 210 руб.
Демонтаж электрощитов от 1010 руб.
Демонтаж видеокамеры от 210 руб.

Порядок работы

1

Бесплатный выезд и оценка в Москве

Если наши условия вам подходят, менеджер согласует выезд специалиста.

Специалист приедет бесплатно и:

  • Ответит на все интересующие вас вопросы
  • Произведёт осмотр объекта, точные замеры конструкций, фотофиксацию
  • Определит тип материалов и рассчитает итоговую стоимость
Бесплатный выезд и оценка
2

Подготовка и начало демонтажа

Если условия и смета согласованы, подписываем договор и назначаем дату начала работ.

Наши сотрудники приезжают в удобное вам время и:

  • Обесточивают и отключают коммуникации
  • Укрывают полы, окна и дверные проёмы защитными материалами
  • Заносят инструмент и оборудование, готовят пути выноса мусора
Подготовка и начало демонтажа
3

Демонтажные работы

Мастера выполняют демонтаж стен, перегородок, полов, потолков или других конструкций согласно договору.

При необходимости:

  • Используют ручную разборку для бережного сноса
  • Применяют алмазную резку для точных проёмов
  • Сортируют мусор по фракциям и грузят в мешки или контейнеры
Демонтажные работы
4

Вывоз мусора и финальная уборка

  • В оговорённые сроки вывозим весь строительный мусор и проводим уборку территории. Вы принимаете работу и оплачиваете остаток. Если заметите недостатки — устраняем за свой счёт
Вывоз мусора и финальная уборка

Бесплатный выезд специалиста в Москве

  • Специалист приедет в заранее оговорённые дату и время, удобное для вас.
  • Согласует сроки: когда начнутся демонтажные работы, сколько дней займёт разборка, когда будет вывезен мусор.
  • Сделает расчёт стоимости: назовёт точную цену за работу + утилизацию. Уточнит, входит ли обесточивание, защита проёмов, вывоз мусора и финальная уборка.
  • Ответит на вопросы, поможет выбрать оптимальное решение: полный или частичный демонтаж, ручная разборка или механизированный снос, алмазная резка проёмов.
  • Сделает точные замеры и фотофиксацию: замерит толщину стен, перегородок, стяжки, зафиксирует состояние конструкций до начала работ.
  • Проведёт полную консультацию: какие стены несущие, нужно ли согласование перепланировки, как избежать повреждения соседских перекрытий.
  • Поможет выбрать способ демонтажа с учётом типа конструкций, этажности, наличия ремонта у соседей и допустимого уровня шума.
  • Оценит полный объём работ: демонтаж электрики и сантехники, снятие покрытий, удаление штукатурки, разборка потолков, усиление сохраняемых проёмов.
Напишите ваш телефон

Дмитрий Антонов

Специалист по демонтажу
Наш специалист

Почему стоит обратиться в нашу компанию

Потому что адекватные цены и надёжное качество работ
Опытные мастера с 10+ лет стажа
Работаем с любыми типами конструкций — от деревянных перегородок в «старом фонде» до монолитных железобетонных стен. Каждый мастер прошёл строгий отбор и имеет допуск к работе с несущими стенами, электрикой и газовым оборудованием.
Профессиональное оборудование и спецтехника на объекте
Используем мощные перфораторы, алмазную резку, мини-погрузчики и промышленные пылесосы прямо у вас на участке. Гарантируем точность среза, отсутствие лишней пыли и вибраций, как при ручной, так и при механизированной разборке.
Сроки соблюдаем на 100%
Сказали — сделали. Фиксируем даты начала и завершения в договоре. Даже сложный демонтаж с вывозом мусора в центре города выполняем строго по графику, без просрочек.
Полный цикл — от оценки до чистого мусорного контейнера
Осмотр, обесточивание, демонтаж, сортировка отходов, погрузка и финальная уборка территории — всё включено. Работаем «под ключ», чтобы вам осталось только завозить новые материалы.
Индивидуальный подход к каждому объекту
Учитываем материал стен (гипсолит, кирпич, бетон), этажность, состояние соседских перекрытий и ваши планы на перепланировку. Подбираем щадящий или скоростной метод разбора так, чтобы сохранить то, что должно остаться целым.
Безопасность и бережное отношение к вашему дому
Укрываем полы защитными материалами, обесточиваем линии строго по проекту, работаем в респираторах и с водяным подавлением пыли. Никаких трещин на соседских потолках и никакого строительного мусора в подъезде.

Работаем по всей Москве и МО

Области работы на карте

Стоимость демонтажа многоквартирного дома

Цена сноса здания формируется из множества факторов. Строительный мусор составляет до 30% итоговой сметы. Демонтаж многоквартирного дома требует учета этажности, материала стен и удаленности объекта.

Тип работ Единица измерения Цена (руб.)
Демонтаж железобетонных конструкций м³ 3500-5000
Разборка кирпичных стен м³ 2500-3500
Вывоз строительного мусора тонна 800-1200
Рекультивация участка м² 200-400

Базовая стоимость сноса начинается от 350 руб/м². Точная смета составляется после осмотра объекта и расчета объемов работ.

Факторы, влияющие на стоимость

Фактор Влияние на цену Диапазон изменения
Материал конструкций Железобетон дороже кирпича на 30-50% +30-50%
Объем работ Скидка при больших объемах (свыше 5000 м³) -10-20%
Доступность объекта Удаленность от дорог, стесненные условия +15-40%
Этажность Работа на высоте требует спецтехники +20-60%
Вывоз мусора Зависит от расстояния до полигона +10-30%

Экологичная утилитация отходов

Строительный мусор после сноса многоквартирного дома подлежит обязательной сортировке. Железобетон перерабатывается в щебень для дорожных работ. Металлолом отправляется на переплавку. Древесина измельчается в щепу для производства топливных брикетов. До 90% отходов может быть возвращено в хозяйственный оборот.

Преимущества профессионального сноса

Самостоятельный демонтаж без опыта ведет к авариям и штрафам. Профессиональный подход обеспечивает безопасность, скорость и экономию. Опыт 10 лет и гарантия 2 года подтверждают надежность исполнителя. Рейтинг 5.0/5 свидетельствует о высоком качестве услуг.

"Обратились в компанию для сноса старого пятиэтажного дома. Все работы выполнены за 14 дней, участок очищен и подготовлен к новому строительству. Очень довольны результатом" — Иван Петров, застройщик

Заключение: заказать демонтаж старого дома

Демонтаж многоквартирного дома — ответственная задача, требующая профессионального подхода. Снос зданий под ключ включает полный цикл работ: от получения разрешений до рекультивации участка. Опыт 10 лет, гарантия 2 года и рейтинг 5.0/5 гарантируют качество и безопасность. Для заказа консультации достаточно оставить заявку на сайте.

Заказать услугу - просто

Заполните форму и мы перезвоним в течение 5 минутили звоните по телефону +7 (981) 077-87-03
Введите ваше имя Введите ваш номер

FAQ

Какие документы нужны для демонтажа частного дома?
Разрешение на снос от местной администрации, техпаспорт и договор с подрядчиком.
Сколько стоит демонтаж деревянного дома?
От 300 до 800 рублей за квадратный метр в зависимости от региона и сложности работ.
Можно ли снести дом без привлечения техники?
Да, вручную, но это займет больше времени и подходит только для небольших построек.
Что делать с мусором после сноса?
Вывезти на полигон ТБО или заказать контейнер для строительных отходов.
Какой фундамент оставлять после демонтажа?
Фундамент обычно демонтируют полностью, если планируется новое строительство на этом месте.
Тут пусто! Ищите дальше!
Написать в WhatsApp